Недвижимите имоти са ключова област от правния и икономическия живот, която засяга икономическите интереси, както на физическите лица, така и на стратегически инвеститори. Земята и сградите се възприемат не само като най-базовата форма на инвестиция, но и задоволяват най-фундаментални потребности – като правото на собственост върху жилище, търговски обект или инвестиционен актив.
Динамиката на пазара на недвижими имоти в България остава висока. Според данни на Агенцията по вписванията от 2021 г. насам, броят на сделките с недвижими имоти надвишава 200 000 годишно, което подчертава устойчивия интерес и активност в сектора. Тези тенденции подчертават необходимостта от професионална правна подкрепа при сключването и изпълнението на сделки с имоти.
Екипът на Ел Ес Пи разбира важността и необходимостта от адекватни и надеждни юридически услуги в областта на недвижимите имоти, поради което предлага:
- Правно съдействие при разпоредителни сделки с недвижими имоти (покупко-продажба, дарение, замяна и др.) и други вещни права.
- Консултации при придобиване на имоти с инвестиционно намерение.
- Изготвяне на проекти на нотариални актове и предварителни договори.
- Делби на недвижими имоти – доброволни и съдебни.
- Уреждане на наемни правоотношения – изготвяне и преглед на договори за наем.
- Апорт на недвижим имот в търговско дружество.
- Правна помощ при наследяване и разпределение на имоти.
- Съдействие по нотариални производства и процедури по вписвания.
Независимо дали става въпрос за защита на лични интереси при покупка на жилище или за структуриране на корпоративна инвестиция, целим да предоставим ясни и ефективни правни решения, които да гарантират спокойствието и сигурността на клиента.
УПРАВЛЕНИЕ НА ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ
Управлението на етажната собственост е въпрос от особено значение, тъй всеки индивид търси сигурност и комфорт в дома си, както и хармонични отношения със своите съседи. За съжаление, динамиката на съвременния живот често води до подценяване на въпросите, свързани с правилното управление на етажната собственост. Незнанието и подценяването на правната рамка и нейните изисквания създава предпоставки за конфликти, които могат да бъдат избегнати с навременна и професионална правна помощ.
За да обезпечим нормалното функциониране на сложния социален организъм, наречен етажна собственост, екипът на Ел Ес Пи предлага следния набор от услуги в сферата на етажната собственост:
- Консултации относно избора, компетентността и правомощията на органите на управление на етажната собственост.
- Съдействие при определяне на правата и задълженията на собствениците, обитателите и ползвателите в етажната собственост.
- Изготвяне и поддръжка на необходимата документация за дейността на управлението на етажната собственост (протоколи, декларации, правилници и други).
- Представителство пред общо събрание на собствениците и съдействие при вземане на решения.
- Консултации и правна помощ при възникнали спорни въпроси относно режима и ползването на общите части на сградата.
- Защита срещу неправомерно упражняване на права и нарушения на законовата уредба в контекста на етажната собственост.
- Разрешаване на междусъседски конфликти, включително чрез алтернативни способи като медиация, за постигане на трайно и конструктивно решение.
Вярваме, че ефективната комуникация, правилното разбиране на правната уредба и професионалното съдействие са ключът към успешното и устойчиво управление на етажната собственост и предпоставки за изграждането на по-добри отношения междусъседски отношения.